205 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 134,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 675 100 $ -12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884849984350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
65005884849984350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 604 $ Poids 45 % |
| 2 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 189 $ Poids 43 % |
| 3 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 610 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 288 507 $ Poids 37 % |
| 5 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 950 $ Poids 36 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 589 552 $ Poids 31 % |
| 8 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 702 $ Poids 29 % |
| 9 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 202 $ Poids 29 % |
| 10 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 658 400 $ Poids 28 % |
| 11 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 681 252 $ Poids 27 % |
| 12 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 176 759 $ Poids 27 % |