920 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE · Laval
Valeur estimée
1 704 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 531,8 m² · constr. 1986 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 1 055 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884861976480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
1 046 100 $
Rôle antérieur
1 055 200 $
ID provincial
65005884861976480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 903 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 432 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 118 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 094 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Place Ampère, Laval 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 732 000 $ (3 793 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 911 340 $ Poids 0 % |