939 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 83 m² · constr. 1988 · terrain 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884872174450010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
65005884872174450010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 675 586 $ Poids 43 % |
| 2 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 654 158 $ Poids 29 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 704 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 010 $ Poids 28 % |
| 5 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 708 363 $ Poids 28 % |
| 6 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 575 955 $ Poids 26 % |
| 7 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 524 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 550 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 796 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 801 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 823 $ Poids 10 % |