385 Rue BENJAMIN-SULTE · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884900045090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005884900045090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 561 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 525 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 748 495 $ Poids 47 % |
| 3 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 785 407 $ Poids 44 % |
| 4 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 551 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 731 228 $ Poids 43 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 780 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 629 506 $ Poids 42 % |
| 8 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 724 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 776 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 805 $ Poids 36 % |
| 11 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 827 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 038 $ Poids 35 % |