2282 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 3 571 $/m² · 115,7 m² · constr. 1947 · terrain 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884909739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
379206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
65005884909739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 215 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 642 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 488 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 794 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 559 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 891 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 553 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 558 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 438 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 852 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 672 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 420 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 876 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 1305, Boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-05 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 090 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 682 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 363 700 $ Poids 63 % |