1905 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884910976920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
65005884910976920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 735 969 $ Poids 36 % |
| 2 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 627 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 817 $ Poids 33 % |
| 4 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 574 $ Poids 33 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 636 355 $ Poids 33 % |
| 6 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 786 301 $ Poids 33 % |
| 8 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 728 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 781 812 $ Poids 30 % |
| 10 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 659 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 227 $ Poids 29 % |
| 12 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 636 901 $ Poids 28 % |