250 Rue RICHARD · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884914003420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
65005884914003420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 35 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 283 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 556 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 102 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 511 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 452 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 607 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 711 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 501 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 603 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 476 641 $ Poids 72 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 808 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 619 545 $ Poids 70 % |