230 Rue RICHARD · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884914114970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005884914114970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 25 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 273 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 561 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 85 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 516 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 291 $ Poids 93 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 464 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 613 419 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 214 $ Poids 80 % |
| 8 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 727 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 377 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 627 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 605 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 480 928 $ Poids 76 % |
| 11 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 658 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 443 393 $ Poids 73 % |