2080 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884914442820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005884914442820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 381 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 675 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 597 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 439 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 661 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 719 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 604 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 644 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 518 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 758 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 535 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 239 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 603 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 642 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 472 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 779 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 697 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 476 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 572 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 741 458 $ Poids 69 % |