2090 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884914958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
65005884914958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 77 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 199 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 564 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 85 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 519 289 $ Poids 92 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 494 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 617 121 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 459 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 631 501 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 664 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 483 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 329 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 673 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 775 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 713 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 445 956 $ Poids 72 % |