53 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884917276520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005884917276520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 425 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 535 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 231 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 493 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 93 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 620 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 549 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 457 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 579 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 422 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 280 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 637 964 $ Poids 75 % |
| 10 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 773 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 583 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 832 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 843 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 554 $ Poids 71 % |