Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
375 000 $
Terrain · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884919193410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
65005884919193410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 24 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 21 % |
| 4 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 12 % |
| 5 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 665, rue de Chevillon, Laval 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 663, rue Chevillon, Laval 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 11 % |
| 8 | 515, rue Périgueux, Laval 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 1040, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (1 015 $/m²) 258,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 10 % |
| 10 | 557, Rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 572, rue de Périgueux, Laval 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 9 % |
| 12 | 577, rue de Périgueux, Laval 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 9 % |