225 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 7 275 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921704230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005884921704230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 690 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 467 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 574 545 $ Poids 35 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 551 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −53 261 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 708 025 $ Poids 21 % |
| 5 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 441 $ Poids 20 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 713 517 $ Poids 19 % |
| 7 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 671 456 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 573 $ Poids 15 % |
| 9 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 599 234 $ Poids 13 % |
| 10 | 1895, avenue Raymond, Laval 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (5 479 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 573 919 $ Poids 12 % |
| 11 | 734, rue Patenaude, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 648 273 $ Poids 12 % |
| 12 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 461 521 $ Poids 12 % |