2095 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884925262510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
65005884925262510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 126 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 188 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 556 204 $ Poids 96 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 104 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 511 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 146 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 533 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 607 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 819 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 680 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 476 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 347 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 664 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 509 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 622 339 $ Poids 66 % |