2095 Rue VERLAINE · Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884927253820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005884927253820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 111 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 602 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 354 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 534 825 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 230 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 492 256 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 165 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 644 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 456 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 746 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 582 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 676 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 421 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 355 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 637 009 $ Poids 73 % |
| 11 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 501 609 $ Poids 69 % |
| 12 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 595 110 $ Poids 68 % |