1810 Rue MADERE · Laval
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 480 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884930748890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
65005884930748890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 559 247 $ Poids 47 % |
| 2 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 975 $ Poids 36 % |
| 3 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 271 495 $ Poids 33 % |
| 4 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 291 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +10 622 $ | 307 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 644 268 $ Poids 30 % |
| 7 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 742 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 541 304 $ Poids 28 % |
| 9 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 718 676 $ Poids 28 % |
| 10 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 874 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 608 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 772 216 $ Poids 26 % |