180 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884932300020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
65005884932300020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 765 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 499 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 620 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 664 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 783 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 883 $ Poids 30 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 701 785 $ Poids 29 % |
| 8 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 604 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 602 199 $ Poids 29 % |
| 10 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 604 528 $ Poids 27 % |
| 11 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 528 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 720 179 $ Poids 26 % |