2005 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 701,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884935409210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
65005884935409210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 176 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 255 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 596 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 114 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 224 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 487 481 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 248 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 614 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 576 415 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 630 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 633 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 588 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 772 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 813 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 417 105 $ Poids 67 % |