120 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884942193920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005884942193920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 623 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 108 $ Poids 61 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 836 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 470 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 694 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 220 $ Poids 28 % |
| 6 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 382 $ Poids 26 % |
| 7 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 554 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 576 041 $ Poids 23 % |
| 9 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 674 306 $ Poids 18 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −53 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 525 $ Poids 17 % |
| 11 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −59 816 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 745 822 $ Poids 17 % |
| 12 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 224 $ Poids 16 % |