80 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884942737950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005884942737950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 687 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 637 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 837 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 897 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 480 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 661 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 702 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 756 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 638 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 672 $ Poids 30 % |
| 9 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 509 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 958 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 663 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 611 $ Poids 28 % |