1305 Boulevard LAURENTIDES app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 114,9 m² · constr. 2012 · terrain 60,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884945758270010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
65005884945758270010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 800 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 184 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 634 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 648 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 584 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 819 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 589 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 902 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 829 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 896 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 782 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 907 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 570 182 $ Poids 54 % |