1305 Boulevard LAURENTIDES app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 64,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884945758270010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
65005884945758270010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 374 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 800 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 896 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 806 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 902 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 856 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 609 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 707 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 584 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 519 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 659 704 $ Poids 44 % |