1867 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 156,7 m² · constr. 1964 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884953205530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
65005884953205530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 259 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 732 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 77 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 618 282 $ Poids 52 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 752 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 1 031 005 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 846 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 331 $ Poids 42 % |
| 6 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 662 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 312 991 $ Poids 32 % |
| 8 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 760 $ Poids 27 % |
| 10 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 764 $ Poids 26 % |
| 11 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 763 $ Poids 25 % |
| 12 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 927 $ Poids 24 % |