1275 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
668 600 $
Autre · 234 $/m² · 2 855,8 m² · constr. 1988 · terrain 14 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 855,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 528,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
4 804 800 $
Rôle antérieur 2 760 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884955597210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 127 800 $
Valeur bâtiment
1 677 000 $
Rôle antérieur
2 760 500 $
ID provincial
65005884955597210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 39 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 27 % |
| 5 | 1398, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 280 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 1448, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 362 493 $ Poids 22 % |
| 8 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 730, Place De Monaco, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 212 491 $ Poids 18 % |
| 10 | 515, rue Périgueux, Laval 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 067 $ Poids 18 % |
| 11 | 665, rue de Chevillon, Laval 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 557, Rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 18 % |