Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
488 100 $
Autre · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 21 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884981016040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
65005884981016040010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 846 m · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 396 769 $ Poids 44 % |
| 2 | 1040, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (1 015 $/m²) 258,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 287 $ Poids 40 % |
| 3 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 270 493 $ Poids 39 % |
| 4 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 991 m · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 182 796 $ Poids 38 % |
| 5 | 1587-1589, rue Touraine, Laval 2025-07-29 · 859 m · Vendu 867 500 $ (6 050 $/m²) 143,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 000 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 659-661, rue Lahaie, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 321 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 709 $ Poids 35 % |
| 7 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 738, Place de Monaco, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 311 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 407 855 $ Poids 32 % |
| 9 | 78-726, Place de Monaco, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 420 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 357 520 $ Poids 32 % |
| 10 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 778, place de Monaco, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 100 $ Poids 32 % |
| 12 | 730, Place De Monaco, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 234 856 $ Poids 32 % |