1627 Rue CHOPIN · Laval
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009211630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
65005885009211630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 136 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 688 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 362 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 650 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 717 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 748 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 741 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 610 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 592 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 723 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 155 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 796 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 629 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 516 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 719 958 $ Poids 72 % |