1496 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 391 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 348,8 m² · constr. 2004 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 100 $
Rôle antérieur 882 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885018333180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
905 600 $
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
65005885018333180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 75 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 463 561 $ Poids 44 % |
| 2 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 158 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 074 $ Poids 44 % |
| 3 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 978 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 876 110 $ Poids 43 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 883 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 303 365 $ Poids 37 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 778 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +109 961 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 441 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 291 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −83 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 681 771 $ Poids 18 % |
| 9 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +141 536 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 701 121 $ Poids 17 % |
| 10 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 247 483 $ Poids 15 % |
| 11 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 506 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 343 888 $ Poids 12 % |