1505 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 161,2 m² · constr. 1996 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885018627210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
65005885018627210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Jura, Laval 2026-09-23 · 0 m · Vendu 790 000 $ (4 901 $/m²) 161,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 219 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 771 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 307 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 879 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 178 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 761 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 1727, rue de Lunebourg, Laval 2026-09-30 · 670 m · Vendu 729 900 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 754 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 882 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 899 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 856 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 475 $ Poids 48 % |
| 9 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 830 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +59 793 $ | 675 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 791 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 956 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 784 761 $ Poids 43 % |