142 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 134,1 m² · constr. 1967 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885025049590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005885025049590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 619 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 203 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 441 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 902 841 $ Poids 62 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 579 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 692 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 810 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 578 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 433 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 677 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 619 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −29 589 $ | 399 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 770 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 568 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 800 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, rue de Trieste, Laval 2025-01-13 · 20 m · Vendu 130 000 $ (986 $/m²) 131,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 152 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 710 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 384 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 738 366 $ Poids 47 % |