1638 Place TRIESTE · Laval
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885038397920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
65005885038397920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 67 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 824 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 140 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 263 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 333 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 795 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 422 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 721 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 693 641 $ Poids 61 % |