275 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885038783110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
65005885038783110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 7 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 1625, de Bergerac, Laval 2026-09-16 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 832 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 811 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 680 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 147 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 264 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 956 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 457 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 723 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 695 636 $ Poids 59 % |