1685 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 81,3 m² · constr. 1981 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885103247130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005885103247130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 246 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 631 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 0 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 548 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 542 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 207 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 603 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 242 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 901 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 629 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 586 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 556 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 1945, Place de Tolède, Laval 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (7 556 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 609 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 619 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 608 638 $ Poids 53 % |
| 12 | 1808, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-12 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 543 494 $ Poids 52 % |