1786 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
1 095 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 315,5 m² · constr. 1988 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 674 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885106164560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
65005885106164560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 112 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 861 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 518 359 $ Poids 59 % |
| 3 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 166 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 858 $ Poids 52 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 316 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +101 555 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 182 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 445 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 910 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 790 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 144 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +82 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 291 355 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −78 406 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 136 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 989 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 129 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 384 $ Poids 40 % |