1782 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 244,7 m² · constr. 1988 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 617 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885106371710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
65005885106371710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 429 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 319 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 051 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 346 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 803 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 165 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 720 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 008 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 970 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 949 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 183 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 392 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 324 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 918 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 957 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 878 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 139 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 275 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −54 052 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 128 995 $ Poids 47 % |