1579 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 433,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885111825990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
65005885111825990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 420 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 699 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 171 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 721 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 823 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 387 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 714 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 570 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 787 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 696 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 389 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 604 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 845 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 705 $ Poids 64 % |