1619 Rue MICHEL-GAMELIN · Laval
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 310,1 m² · constr. 1988 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 675 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885126269580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
65005885126269580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 848 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 781 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 505 912 $ Poids 65 % |
| 3 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 135 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 790 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 848 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +71 212 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 279 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 725 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 784 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 19 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 157 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 523 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +91 584 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 172 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 479 651 $ Poids 51 % |
| 9 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 921 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +95 736 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 278 784 $ Poids 50 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 74 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 866 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −87 590 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 127 170 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 778 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +110 360 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 078 106 $ Poids 44 % |