2131 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885140353490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
65005885140353490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 554 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 533 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 219 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 733 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 842 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 802 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 217 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 981 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 175 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 844 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 714 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 909 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 477 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 093 $ Poids 54 % |