1670 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 441 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885148768660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
65005885148768660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 350 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 0 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 361 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 425, Rue Jean-Piaget, Laval 2026-10-01 · 443 m · Vendu 758 000 $ (6 696 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 731 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 634 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 665 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 539 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 674 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 673 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 672 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 169 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 693 136 $ Poids 61 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 919 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 793 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 786 276 $ Poids 59 % |