1475 Montée MONETTE app. 221 app. 221 · Laval
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 96 m² · constr. 1982 · terrain 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885174712100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
65005885174712100010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 547 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 738 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 864 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 543 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 907 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 1625, de Bergerac, Laval 2026-09-16 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 565 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 264 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 646 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 687 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 822 $ Poids 50 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 975 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 463 $ Poids 47 % |