1485 Montée MONETTE app. 122 app. 122 · Laval
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 95,8 m² · constr. 1982 · terrain 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885174866630010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
65005885174866630010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 526 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 737 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 761 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 833 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 542 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 922 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 645 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 607 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 264 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 1625, de Bergerac, Laval 2026-09-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 580 514 $ Poids 49 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 222 $ Poids 49 % |
| 10 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 686 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 488 $ Poids 47 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 992 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 689 $ Poids 47 % |