1673 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 207 m² · constr. 1980 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 585 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885187204660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
65005885187204660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 94 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 828 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 757 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 560 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 824 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 923 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 954 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 889 821 $ Poids 64 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 932 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 846 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 778 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 088 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 304 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 735 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 202 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 780 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 716 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 939 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 897 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 451 $ Poids 46 % |