272 Place PIERRE-BRETONNEAU · Laval
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 132,4 m² · constr. 1978 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885200506470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005885200506470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 476 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 728 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 753 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 665 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 588 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 723 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 728 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 722 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 982 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 426 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 756 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 823 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 942 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 809 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 611 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 654 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 767 $ Poids 59 % |