1865 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885202932960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
65005885202932960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 558 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 560 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 601 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 294 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 11 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 449 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 573 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 292 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 751 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 665 770 $ Poids 72 % |
| 9 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 826 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 121 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 461 $ Poids 70 % |
| 11 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 529 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 559 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 609 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 628 756 $ Poids 69 % |