1857 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885202992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
65005885202992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 262 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 729 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 498 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 885 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 648 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 698 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 403 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 605 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 613 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 618 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 503 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 657 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 256 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 722 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 632 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 645 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 666 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 824 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 707 320 $ Poids 61 % |