1925 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 137,5 m² · constr. 1989 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 455 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885213026090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
65005885213026090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 515 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 716 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 783 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 058 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 694 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 763 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 568 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 776 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 710 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 124 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 813 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 558 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +38 865 $ | 609 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 741 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 468 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 975 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 557 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 614 486 $ Poids 60 % |