2035 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885213985650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005885213985650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 130 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 698 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 324 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 528 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 593 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 373 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 357 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 690 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 517 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 632 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 164 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 694 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 506 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 792 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 349 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 813 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 771 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 713 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 642 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 914 $ Poids 63 % |