1805 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 211,9 m² · constr. 1985 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225131050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
65005885225131050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 62 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 878 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 125 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 508 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 942 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 549 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 852 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 951 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 923 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 315 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −83 613 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 175 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 948 167 $ Poids 63 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 365 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 865 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 694 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 071 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 741 069 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 571 $ Poids 47 % |