385 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
1 285 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 275,6 m² · constr. 2018 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 782 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885227552010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
65005885227552010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 139 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 247 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 539 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 146 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 438 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 384 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 711 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 149 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 358 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +88 347 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 178 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 384 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 770 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 193 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 943 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 146 201 $ Poids 42 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 150 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 904 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 493 937 $ Poids 38 % |