338 Rue JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 169,5 m² · constr. 1983 · terrain 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 531 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885231645280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
65005885231645280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 239 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 652 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 535 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 608 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 601 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 758 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 647 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 411 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 891 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 187 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 648 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 234 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 847 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 695 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 742 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 513 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 726 592 $ Poids 55 % |