1900 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 194,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 567 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
65005885233472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 194 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 821 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 374 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 799 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 719 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 800 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 166 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 059 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 732 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 760 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 867 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 561 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 888 241 $ Poids 68 % |
| 8 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 264 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 937 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 846 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 862 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 532 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 713 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 490 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 645 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 312 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 095 $ Poids 54 % |